Step-by-Step.Ru > Готовые маркетинговые исследования > Недвижимость > Изучение спроса на рынке коммерческой недвижимости в г. Томске и Томской области за первое полугодие 2011 года. Аналитический отчет по результатам кабинетного исследования рынка и телефонного опроса
Изучение спроса на рынке коммерческой недвижимости в г. Томске и Томской области за первое полугодие 2011 года. Аналитический отчет по результатам кабинетного исследования рынка и телефонного опроса
Название компании-исполнителя: |
Step by Step |
Дата выхода отчета: |
22.09.2011 |
Количество страниц: |
110 |
Язык отчета: |
русский |
Стоимость: |
28 000 |
Купить |
1 |
Содержание |
2 | ||
2 |
Методологическая часть |
5 | ||
|
2.1 |
Цели исследования |
5 | |
|
2.2 |
Задачи исследования |
5 | |
|
2.3 |
Методы исследования |
5 | |
|
|
2.3.1 |
Кабинетное исследование рынка |
5 |
|
|
2.3.2 |
Телефонный опрос |
6 |
|
|
2.3.3 |
Размер выборки |
6 |
|
|
2.3.4 |
Информаци об участниках опроса |
6 |
|
2.4 |
География исследования |
7 | |
|
2.5 |
Время проведения исследования |
7 | |
3 |
Основные сведения по региону |
8 | ||
|
3.1 |
Информация по г. Томск и Томкой области |
8 | |
|
|
3.1.1 |
Общие положения |
8 |
|
|
3.1.2 |
Расположение |
8 |
|
|
3.1.3 |
Климат |
8 |
|
|
3.1.4 |
Площадь |
9 |
|
|
3.1.5 |
Администативное деление города |
9 |
|
3.2. |
Макроэкономическая конъюнктура |
10 | |
|
|
3.2.1 |
Динамика валового внутреннего продукта |
10 |
|
|
3.2.2 |
Промышленное производство |
11 |
|
|
3.2.3 |
Розничная торговля |
13 |
|
|
3.2.4 |
Инвестиции |
16 |
|
|
3.2.5 |
Население |
16 |
|
|
3.2.6 |
Уровень доходов населения |
17 |
|
|
3.2.7 |
Занятость нселения |
20 |
4 |
Основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Томска и Томской области |
22 | ||
5 |
Структура и сегментация рынка коммерческой недвижимости |
25 | ||
|
5.1 |
Основные сегменты рынка |
25 | |
|
|
5.1.1 |
Офисная недвижимость |
25 |
|
|
5.1.2 |
Торговая недвижимость |
27 |
|
|
5.1.3 |
Складские помещениия |
32 |
|
5.2 |
Сбытовая структура рынка |
39 | |
|
|
5.2.1 |
Схема взаимоотношения участников рынка коммерческой недвижимости |
39 |
6 |
Рынок реализации (продажи) коммерческой недвижимости города Томск и Томской области |
40 | ||
|
6.1 |
Офисная недвижимость |
40 | |
|
|
6.1.1 |
Общая характеристика офисной недвижимости города и области |
40 |
|
|
6.1.2 |
Офисная недвижимость по районам |
40 |
|
|
6.1.3 |
Цены на продажу офисной недвижимости в г. Томск и Томкой области по данным опроса |
41 |
|
|
6.1.4 |
Методология расчета зависимости стоимости объекта от его площади |
43 |
|
|
6.1.5 |
Зависимость стоимости от площади |
44 |
|
6.2 |
Производственно-складская недвижимость |
45 | |
|
|
6.2.1 |
Общая характеристика производственно-складской недвижимости города и области |
45 |
|
|
6.2.2 |
Производственно-складская недвижимость по районам |
46 |
|
|
6.2.3 |
Цены на продажу производственно-складской недвижимости в г. Томск и Томкой области по данным опроса |
48 |
|
|
6.2.4 |
Зависимость стоимости от площади |
49 |
|
6.3 |
Торговая недвижимость |
51 | |
|
|
6.3.1 |
Общая характеристика производственно-складской недвижимости города и области |
51 |
|
|
6.3.2 |
Производственно-складская недвижимость по районам |
52 |
|
|
6.3.3 |
Цены на продажу производственно-складской недвижимости в г. Томск и Томкой области по данным опроса |
54 |
|
|
6.3.4 |
Зависимость стоимости от площади |
55 |
|
6.4 |
Анализ объема предложений по продаже коммерческой недвижимости в целом |
57 | |
7 |
Рынок аренды коммерческой недвижимости города Томск и Томской области |
59 | ||
|
7.1 |
Офисная недвижимость |
59 | |
|
|
7.1.1 |
Общая характеристика офисной недвижимости города и области |
59 |
|
|
7.1.2 |
Офисная недвижимость по районам |
60 |
|
|
7.1.3 |
Цены на аренду офисной недвижимости в г. Томск и Томкой области по данным опроса |
61 |
|
|
7.1.4 |
Зависимость стоимости от площади |
62 |
|
7.2 |
Производственно-складская недвижимость |
63 | |
|
|
7.2.1 |
Общая характеристика производственно-складской недвижимости города и области |
63 |
|
|
7.2.2 |
Производственно-складская недвижимость по районам |
64 |
|
|
7.2.3 |
Цены на аренду производственно-складской недвижимости в г. Томск и Томкой области по данным опроса |
65 |
|
|
7.2.4 |
Зависимость стоимости от площади |
66 |
|
7.3 |
Торговая недвижимость |
68 | |
|
|
7.3.1 |
Общая характеристика производственно-складской недвижимости города и области |
68 |
|
|
7.3.2 |
Производственно-складская недвижимость по районам |
69 |
|
|
7.3.3 |
Цены на аренду производственно-складской недвижимости в г. Томск и Томкой области по данным опроса |
70 |
|
|
7.3.4 |
Зависимость стоимости от площади |
71 |
|
7.4 |
Анализ объема предложений по аренде коммерческой недвижимости в целом |
72 | |
8 |
Обзор рынка земельных участков под коммерческую застройку |
72 | ||
|
8.1 |
Общая характеристика предложений под коммерческую затройку |
76 | |
|
|
8.1.1 |
76 |
76 |
|
|
8.1.2 |
78 |
76 |
|
|
8.1.3 |
Зависимость стоимости от площади |
79 |
9 |
Процент уторговывания при совершении сделок |
80 | ||
|
9.1 |
Офисная недвижимость |
80 | |
|
9.2 |
Производственно-складская недвижимость |
81 | |
|
9.3 |
Торговая недвижимость |
82 | |
|
9.4 |
Земельные участки |
82 | |
|
9.5 |
Cтепень влияния ряда параметров на размер уторговывания |
83 | |
10 |
Анализ спроса на рынке |
86 | ||
|
10.1 |
Степень активаности в различных сегментах рынка коммерческой недвижимости |
86 | |
|
10.2 |
Длительность экспонирования объектов |
87 | |
|
10.3 |
Средний размер скидки на торг |
87 | |
|
10.4 |
Процент недозагрузки при сдаче в аренду |
88 | |
|
|
10.4.1 |
Офисная недвижимость |
88 |
|
|
10.4.2 |
Производственно-складская недвижимость |
88 |
|
|
10.4.3 |
Торговая недвижимость |
89 |
|
10.5 |
Прогноз роста арендной ставки |
89 | |
|
|
10.5.1 |
Офисная и производственно-складская недвижимость |
89 |
|
|
10.5.2 |
Торговая недвижимость |
90 |
|
10.6 |
Предпочтения по виду арендной платы |
90 | |
|
|
10.6.1 |
Офисная недвижимость |
90 |
|
|
10.6.2 |
Производственно-складская недвижимость |
91 |
|
|
10.6.3 |
Торговая недвижимость |
91 |
|
10.7 |
Оценка оъема спроса в различных сегментах коммерческй недвижимости г. Томска и Томской области |
92 | |
|
|
10.7.1 |
В сегмене торговой недвижимости |
92 |
|
|
10.7.2 |
В сегменте офисной недвижимости |
93 |
|
|
10.7.3 |
В сегменте производственно-складской недвижимости |
94 |
|
|
10.7.4 |
Спрос на земельные участки |
96 |
11 |
Факторы, влияющие на развитие рынка коммерческой недвижимости Томска и Томской области |
97 | ||
|
11.1 |
Экономико-политические факторы |
97 | |
|
11.2 |
Социальные факторы |
97 | |
|
11.3 |
Технологические факторы |
98 | |
12 |
Перспективность развития сегментов рынка |
99 | ||
|
12.1 |
Сегмент торговых площадей |
99 | |
|
12.2 |
Сегмент офисных площадей |
99 | |
|
12.3 |
Производственно-складские площади |
100 | |
13 |
Приложения |
101 | ||
|
13.1 |
Приложение 1. Административное деление Томской области |
101 | |
|
13.2 |
Приложение 2. Административное деление г. Томск |
102 | |
|
13.3 |
Приложение 3. Расположение основных торговых центров города Томск |
103 | |
|
13.4 |
Анкета для опроса |
104 | |
|
13.5 |
Используемые источники информации |
109 |
Файл полного описания отчета: |
|
Демо версия: |
|
Город: |
Москва |
Размещено/изменено: |
27.09.2011 12:12:26 |
Стоимость: |
28 000 |
Купить |
Способы оплаты: наличный или безналичный
Способы доставки: доставка электронной версии Отчета на адрес электронной почты клиента и доставка курьером печатной версии отчета.