Аналитический отчет по маркетинговому исследованию «Рынок жилой недвижимости Москвы и Московской области»

1.           Введение

5

2.           Методологическая часть

6

2.1.        Описание типа исследования                                    

6

2.2.        Объект исследования                                               

6

2.3.        Цели и задачи исследования         

6

2.4.        География исследования

6

2.5.        Методы сбора данных   

6

3.           Макроэкономическая конъюнктура   

8

3.1.        Общеэкономическая ситуация в России

8

3.1.1.     Динамика валового внутреннего продукта

8

3.1.2.     Промышленное производство

11

3.1.3.     Уровень инфляции          

12

3.1.4.     Уровень доходов населения

14

3.1.5.     Инвестиции        

15

3.1.6.     Влияние макроэкономических факторов на развитие  изучаемого рынка

16

3.2.       Описание смежных рынков

16

3.2.1.     Коммерческая недвижимость Москвы

16

4.          Сегментация и структура Рынка по основным видам Продукции

20

4.1.        Определение продукции

20

4.2.        Cегментирование продукции по основным наименованиям

21

4.2.1.     Классификация элитной недвижимости

24

4.2.2.     Классификация жилья бизнес-класса

29

4.2.3.     Классификация жилья эконом-класса

30

4.3.        Сегментирование Рынка по типу жилья

32

4.4.        Сегментирование Продукции по территориально-административному признаку

33

4.5.        Сегментирование Продукции по материалу строительства

34

5.           Основные характеристики Рынка

39

5.1.        Объемы рынка

39

5.2.        Основные принципы ценообразования     

41

5.3.        Динамика цен на рынке

43

6.          Первичный рынок жилой недвижимости Москвы и Московской области

46

6.1.        Объемы строительства

46

6.2.        Темпы роста строительства

48

6.3.          Структура предложения по типу возводимого жилья

49

6.4.          Структура предложения возводимого жилья по удаленности от центра г .Москва

49

6.5.       Структура предложения возводимого жилья по округам Москвы

50

6.6.       Основные застройщики

52

6.6.1.      ЗАО «СУ-155»

53

6.6.2.      ГК ПИК

54

6.6.3.      ГК МОРТОН

54

6.6.4.      Главстрой

55

6.7.       Темпы роста цен

56

7.          Вторичный рынок жилья Москвы и Московской области

59

7.1.       Объем предложения

59

7.2.       Темпы роста цен

59

8.          Сегмент элитной недвижимости

61

8.1.       Предложение

61

8.2.       Распределение предложения по районам

63

8.3.         Цены на рынке элитной недвижимости

65

8.4.          Аренда

66

8.5.         Спрос на рынке элитной недвижимости

67

8.6.         Инвестиционная привлекательность элитного жилья

67

8.7.        Тенденции

67

8.8.         Прогноз развития рынка элитной недвижимости

68

9.         Сегмент бизнес-класса

69

9.1.      Предложение

69

9.2.      Распределение предложения по районам

70

9.3.      Цены на жилье бизнес-класса

71

9.4.        Спрос на жилье бизнес-класса

72

9.5.        Инвестиционная привлекательность квартир бизнес-класса

73

9.6.       Тенденции и перспективы развития

73

10.      Сегмент эконом-класса

74

10.1.    Основные показатели рынка недвижимости эконом-класса в Москве

74

10.2.    География строительства

81

10.3.    Цены на жилье эконом-класса

83

10.4.    Аренда

86

10.5.    Основные застройщики

87

10.6.    Спрос

87

10.7.    Инвестиционная привлекательность квартир эконом-класса

89

10.8.    Перспективы развития рынка недвижимости эконом-класса

90

11.      Обобщающие выводы и рекомендации

91

11.1.    Факторы, благоприятствующие развитию Рынка

91

11.2.    Сдерживающие факторы Рынка/анализ рисков

92